推广 热搜: 报告 

房价涨幅连续三个月微跌

   日期:2020-05-22     来源:互联网    作者:admin    浏览:0    评论:0    
核心提示:8月份70个大中城市房价上涨5.5% 新一轮房地产政策调控实施3个多月以来,全国70个大中城市房屋销售价格的涨幅呈现连续三个月的回

8月份70个大中城市房价上涨5.5% 新一轮房地产政策调控实施3个多月以来,全国70个大中城市房屋销售价格的涨幅呈现连续三个月的回落态势,但是幅度并不明显,政策效力颇有“挤牙膏”的味道。由于一些主要城市的住宅涨幅依然明显,一些业内人士认为,调控新政未能发挥立竿见影的效果。 涨幅连续三个月下跌 昨天,国家统计局和国家发改委联合公布的数据显示,8月份全国70个大中城市房屋销售价格 比去年同期上涨5.5%,涨幅较7月低0.2个百分点、较6月低0.3个百分点;环比则微涨0.4%,涨幅较7月低0.1个百分点、较6月低0.3个百分点。上海成为70个城市中惟一一个房价指数同比下降的城市,降幅为0.9%。 分类别看,8月份70个城市的新建商品住宅价格同比上涨7.1%,涨幅比7月高0.4个百分点;环比则上涨0.4%,涨幅比7月低0.2个百分点。其中,8月份普通住宅、经济适用房、高档住宅的销售价格同比分别上涨6.6%、4.1%和8.3%,环比则分别上涨0.4%、0.2%和0.5%。 与去年同期相比,8月份新建商品住宅价格上涨的城市有68个,涨幅居前的城市有深圳(12.9%)、北京(9.9%)、厦门(8.6%)、大连(8.4%)、呼和浩特(8.3%)等,只有温州的价格持平,上海的价格则下降2.2%。而环比价格上涨的城市也有52个。 同时,8月份70个城市的二手住宅价格同比上涨4.5%,涨幅比7月高0.5个百分点;环比则上涨0.3%,涨幅比7月低0.1个百分点。与去年同期相比,有64个城市的二手住宅价格出现上涨,涨幅居前的城市有大理(14.9%)、大连(13.8%)、深圳(12.6%)、郑州(11.2%)、北京(9.8%)等。而环比价格上涨的城市也有53个。 8月份70个城市的非住宅商品房价格同比上涨3.1%,涨幅比7月低1.8个百分点。其中,办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房的价格同比分别上涨3%、4.7%和1.9%。 调控效果难立竿见影 虽然房价涨幅自调控新政实施后已开始回落,但统计仍表明,与去年8月相比,大中城市的住宅价格依旧“涨”声一片,而且新建商品住宅、二手住宅的销售价格上涨幅度反而有所扩大。 “各地房价的变化还是基于房地产发展速度、水平上的差异。”荒岛房产工作室市场研究部副经理闵益飞这样认为,“对于楼市发展领先的上海及长三角地区,在去年调控时就已产生比较明显的‘急刹车’,近阶段上海的房价走势主要与成交有关,市中心楼盘成交减少抑制了价格的走高。而楼市发展步入上升通道较后的北京、广州等地,目前的房价情况似乎还在‘滑行’阶段。加上上一轮调控主要调的是需求,此轮又转向对供应的调控,效果便很难立竿见影。” 闵益飞指出,目前政策调控还在持续,有些城市的楼市情况已经少有波动,有些城市则涨幅依然较快。“特别在一些二线城市,调控是否能发挥效果主要还看当地政府对政策的执行力,一些地区存在过量开发等问题,潜伏着风险。” 8月份主要城市房屋销售价格指数

地 区
房屋销售价格指数
新建商品住宅价格指数
二手住宅价格指数
同比
环比
同比
环比
同比
环比
全 国
105.5
100.4
107.1
100.4
104.5
100.3
北 京
109.9
100.9
111.4
100.9
109.8
101.1
天 津
107.1
100.6
107.6
100.7
106.4
100.5
上 海
99.1
100.0
97.8
100.0
101.4
99.9
南 京
103.3
100.2
102.5
100.3
104.4
100.2
杭 州
103.5
100.3
104.4
100.4
102.0
100.0
广 州
105.4
100.1
107.3
100.3
103.1
99.3
深 圳
112.9
100.6
112.8
100.7
112.6
99.8
注:同比以去年同月价格为 100 ,环比以上月价格为 100 。

(来源:上海证券报)

 
打赏
 
更多>同类商业资讯
0相关评论

推荐图文
推荐商业资讯
点击排行